Há 100 anos, Moscovo não era a capital, mas apenas as pessoas ricas podiam pagar a sua própria habitação lá. A maioria dos habitantes da cidade dependia do aluguel: na cidade, apartamentos senhoriais caros, apartamentos de qualidade variada em cortiços, quartos mobiliados e até cantos e camas eram alugados na cidade. Sobre como os moscovitas resolveram o problema habitacional no início do século XX - em um projeto especial da RBC Real Estate
Em 1882, havia 143 prédios de apartamentos de quatro andares ou mais em Moscou, e em 1900 - 553. Em 1906, o governo da cidade emitiu 1.859 licenças de construção, em 1908 - 2.248, e em 1910 - 2.955.
Casas de apartamentos
Na virada dos séculos 19 e 20, um boom de construção começou em Moscou - nessa época a cidade começou a ser ativamente construída com prédios de apartamentos de vários andares. Em 1917, eles representavam 40% dos imóveis residenciais em Moscou.
Um prédio de apartamentos é um edifício construído pelo proprietário de um terreno especificamente para alugar apartamentos. Foi com eles que começou a era dos prédios de apartamentos em que hoje vivem os moscovitas: agora os apartamentos pertencem principalmente aos residentes, nos tempos soviéticos o Estado era o seu único proprietário e no início do século XX os apartamentos eram exclusivamente habitações para arrendamento.
Os edifícios de apartamentos distinguiam-se pelo maior número de pisos (a partir de quatro pisos), pela localização dos apartamentos à volta das escadas e pelas fachadas frontais. Os edifícios pertenciam inteiramente a particulares e a diversas organizações: instituições de ensino, mosteiros, sociedades comerciais e de caridade.
A elevada actividade de desenvolvimento no início do século XX foi apoiada pela disponibilidade de terrenos livres para desenvolvimento. “As novas construções ocorreram principalmente em terras que foram vendidas em massa por representantes da nobreza empobrecida”, disse Galina Ulyanova, Doutora em Ciências Históricas, pesquisadora líder do Instituto de História Russa da Academia Russa de Ciências. — Esses lotes estavam localizados no território de antigas propriedades urbanas. Os comerciantes compraram terrenos com edifícios para uso futuro, mas nos primeiros 10-15 anos não construíram nada neles, na melhor das hipóteses, alugaram-nos como armazéns. Também compraram terrenos “vazios”, ou seja, terrenos vazios. No início, os novos proprietários simplesmente não sabiam quão rentável seria desenvolver estes lotes de edifícios de apartamentos. Mas gradualmente eles amadureceram para decisões radicais, e o território dentro do Garden Ring começou a mudar.”
No início do século 20, surgiram no mercado imobiliário de Moscou quatro categorias de prédios de apartamentos, que diferiam significativamente no conforto e no tamanho das habitações.
O primeiro tipo incluía casas com os chamados apartamentos senhoriais. O segundo tipo inclui casas para funcionários altamente remunerados de bancos, companhias de seguros, sociedades por ações e empresários privados. O terceiro tipo incluía casas com pequenos apartamentos para pessoas com rendimentos médios (funcionários e professores). E, finalmente, o quarto tipo são casas com apartamentos tipo bed-and-closet, onde viviam pessoas pobres que vieram a Moscou para ganhar dinheiro. Eles abrigavam uma variedade de moradias baratas, incluindo pensões em porões para os segmentos mais pobres da população.
Planta de apartamento
Elaborado pelo historiador Pavel Gnilorybov, fundador do canal “Excessos Arquitetônicos”
Metade do primeiro andar é ocupada por uma mercearia. Os balconistas se comportam de maneira respeitável na maior parte do tempo, mas às vezes fumam no quintal, riem alto e pesam “dourada” para os meninos.
O comércio desagrada o capitão que mora do outro lado do muro. Ele se aposentou do serviço militar em um posto inferior, adora relembrar a guerra russo-turca e faz registros.
No segundo andar, um jovem médico atende pacientes. Ele se formou há cinco anos e explica com estilo todas as doenças do século 20 com componente nervoso, para que o médico não sofra com a falta de pacientes, ouvindo por muito tempo suas queixas.
A diversidade do prédio de apartamentos, onde todos se esforçam para arrebatar alguns copeques, é perturbada pelo antiquário - ele coleciona gravuras, gravuras, fica horas sentado sobre seus tesouros, mas para sobreviver, ele dirige uma loja de segunda mão. livraria na rua Nikolskaya.
No terceiro andar, no primeiro apartamento, moram três estudantes da Universidade de Moscou. Quanto mais alto o piso, menor o custo. Os estudantes são plebeus. Os pais raramente enviam dinheiro, então os jovens trabalham como tutores, revisores em uma gráfica e ensinam idiotas idosos de famílias nobres.
No topo, o proprietário deste pequeno prédio mantém a ordem. Várias paredes fortes feitas de tijolo vermelho são toda a sua capital. Durante sua vida, o velho foi um carpinteiro de Deus, conquistou respeito, autoridade e clientes regulares, o que lhe permitiu investir na construção de moradias nos arredores de Moscou na velhice. O proprietário recebe ele mesmo o dinheiro de seus inquilinos. O militar, o médico e o antiquário pagam com cuidado. Às vezes, os alunos atrasam o pagamento, mas o velho geralmente é leal.
O primeiro elevador em Moscou foi instalado no prédio de apartamentos de N. I. Siluanov no Boulevard Rozhdestvensky, 17, em 1904.
Apartamentos senhoriais
Nos prestigiosos prédios de apartamentos construídos em Moscou no início do século XX, os apartamentos eram grandes e caros - eram chamados de nobres. Essas moradias eram geralmente alugadas por nobres que se mudavam para a cidade vindos de propriedades rurais, ricos comerciantes de outras cidades que visitavam frequentemente a capital, bem como professores, médicos e advogados com bons rendimentos e uma clientela regular.
A expressão “apartamento senhorial” nos anúncios de habitação para arrendamento nos jornais significava que o seu preço era significativamente superior à média. Mas não havia pessoas suficientes dispostas a mudar-se para apartamentos de luxo. Segundo os autores do livro “Daily Life in Moscow. Esboços da vida urbana no início do século XX”, de Vladimir Ruga e Andrei Kokorev, um censo habitacional realizado em 1907 mostrou que 7% desses apartamentos em Moscou estavam vazios.
O aluguel de apartamentos nobres custa em média 120-140 rublos. por mês, mas havia ofertas ainda mais caras. Geralmente eles tinham de 7 a 15 quartos com bons móveis, quartos para empregados. Os prédios com esses apartamentos tinham água encanada, esgoto, lavanderia, aquecimento holandês e, em alguns, até elevador.
Galina Ulyanova, Doutora em Ciências Históricas, pesquisadora líder do Instituto de História Russa da Academia Russa de Ciências:
“As pessoas que podiam alugar um apartamento, se não no estilo assírio, pelo menos quatro a seis quartos comuns, não eram de forma alguma pobres. Estes são aqueles que mais tarde serão chamados de representantes da classe média, cuja existência tem sido debatida na Rússia há cem anos: funcionários de bancos, empresas, empresas ferroviárias, nobres empobrecidos (e, portanto, trabalhadores), médicos, advogados, professores de universidades e ginásios. Para muitas categorias de empregados, o pagamento da moradia era especialmente previsto na determinação do valor dos salários, porque os apartamentos do governo eram fornecidos apenas a alguns sortudos. No arquivo encontrei informações de que, por exemplo, o professor da Escola Técnica de Moscou (que mais tarde se tornou Baumansky) Yakov Yakovlevich Nikitinsky em 1894-1898 recebeu 2.400 rublos como salário por ano. mais 300 rublos. “cantinas” (para refeições) mais 300 rublos. "apartamento" O salário de um engenheiro municipal em Moscou era mais alto - o gerente da construção da estação de bombeamento Rublevskaya, Ivan Mikhailovich Biryukov, recebeu 5.000 rublos em 1900. por ano mais 1.200 rublos de “apartamento”.
Os “ingressos” vermelhos são anúncios sobre a disponibilidade de apartamentos vagos, os verdes são sobre a disponibilidade de quartos gratuitos. As autoridades de Moscou estabeleceram esta ordem em 1908
Apartamentos para a classe média
Para as pessoas de rendimentos médios e baixos em Moscovo, houve uma catastrófica falta de habitação de qualidade. Moradias com layout conveniente em prédio durável com água encanada e esgoto foram consideradas de alta qualidade. Mas há 100 anos, encontrar um apartamento adequado na capital era extremamente difícil durante a temporada de aluguel, havia uma caçada por toda a cidade por “bilhetes” vermelhos e verdes nas portas das casas, indicando a disponibilidade de apartamentos vagos.
A temporada de aluguel de apartamentos em Moscou começou em agosto, porque os moscovitas se mudaram para morar fora da cidade durante o verão e, mais perto do outono, começaram a procurar apartamentos na cidade novamente. Muitas vezes tive que mudar de residência também porque os proprietários aumentavam constantemente o aluguel.
“Apartamentos que custavam 50 rublos há cinco ou seis anos. por mês, agora você não pode sacar menos de 80-100 rublos. Os preços relativamente recentes para apartamentos compostos por dois quartos pequenos com cozinha são RUB. a 30 por mês - não existe mais. Agora esse é o custo de um sótão ou de dois cômodos sem cozinha na periferia de uma fábrica. Sem exagerar, podemos dizer que 50 ou 60 por cento é uma diferença típica de Moscou em termos de aumentos de apartamentos de qualquer tipo, em comparação com os preços de 1904-1905”, citam Vladimir Ruga e Andrei Kokorev no livro “Daily Life of Moscow. Esboços da vida urbana no início do século XX”, citação da matéria do jornal “Voz de Moscou” de 1910.
Dada a grande procura por habitação, celeiros, celeiros e até estábulos foram convertidos em apartamentos, escrevem os historiadores. Muitos desses apartamentos até tinham bom acabamento, mas os moradores reclamavam da umidade e do frio. No entanto, não houve escolha - apenas esses apartamentos permaneceram no mercado após o pico sazonal.
Quartos e alojamentos mobiliados
No mercado imobiliário de Moscou do início do século XX, os historiadores identificam os chamados quartos mobiliados, ou meblirashki, como eram popularmente chamados - isso é um cruzamento entre um prédio de apartamentos e um hotel. Antes da Primeira Guerra Mundial, havia cerca de duzentos deles em Moscou.
Moscovitas e visitantes pouco exigentes, satisfeitos com moradias por 30 copeques, instalaram-se em apartamentos mobiliados. por dia, diz o livro de Vladimir Ruga e Andrei Kokorev. Com esse dinheiro você poderia alugar um quarto com os móveis e serviços necessários (limpeza, serviço de chá, etc.), e quartos mais caros poderiam ter piano. Os quartos mobiliados diferiam dos apartamentos privados principalmente porque tinham regulamentos claros: horários de visita, níveis de ruído permitidos, etc.
Apartamentos com cama e closet são os imóveis para aluguel mais baratos e de menor qualidade que podiam ser encontrados em Moscou há 100 anos. Alugavam pequenas celas com cama, cadeira e mesa, ou apenas camas (às vezes separadas por cortina), ou ainda um canto, um lugar no fogão ou na mesma cama de um vizinho. As condições lá eram geralmente inimaginavelmente lotadas, sujas, abafadas e insalubres. O custo de uma cama nesses apartamentos custa em média 5 rublos. por mês.
No final do século XIX, foi realizado um censo em Moscou, cujos resultados foram registrados 16 mil apartamentos com closet, que às vezes ocupavam casas inteiras, escrevem os historiadores. Mais de 80% desses apartamentos estavam localizados fora do Garden Ring, mais perto de fábricas e estações ferroviárias.
No final do século 19 e início do século 20, a cultura da vida dacha estava se desenvolvendo ativamente em Moscou. Tanto os moscovitas ricos quanto as pessoas de renda média foram em massa viver fora da cidade durante o verão. Havia ofertas para todos os gostos e bolsos.
Os preços mais altos para aluguel e compra de moradias suburbanas estavam nas direções de Zvenigorod e Kazan, mas a prestigiada Rublevo-Uspenskoe também estava em demanda hoje. É curioso que alguns bairros de Moscou, que hoje não são considerados de prestígio, fossem naquela época casas de veraneio caras. Por exemplo, de acordo com Galina Ulyanova, em 1912, as dachas em Novogireevo foram alugadas ao preço de 6 mil rublos. durante o verão, e em Lublin já custam 12 mil rublos. Enquanto em Serebryany Bor, onde a nomenklatura do partido soviético mais tarde teve dachas, no início do século XX uma casa podia ser alugada por 3 a 6 mil rublos. E em Sokolniki, durante esses mesmos anos, as dachas eram oferecidas por apenas 100-300 rublos. durante toda a temporada de verão.
As pessoas de renda média não podiam pagar por um apartamento e uma dacha em Moscou ao mesmo tempo, então, em abril - início de maio, eles deixaram suas moradias na cidade e se mudaram para as dachas com todos os seus pertences. Muitos conseguiram economizar 100 rublos na diferença entre os preços da cidade e do país. Além disso, durante o verão, não havia necessidade de vigiar o apartamento em Moscou. No final da temporada, os residentes de verão voltaram e alugaram novamente casas em Moscou.
Ao mesmo tempo, começaram a surgir aldeamentos turísticos. Vendo a correria do verão, os empresários começaram a organizar e alugar dachas na região próxima de Moscou. A variação de preços num aldeamento turístico era significativa: alugar uma casa podia custar 60 ou 800 rublos. durante o verão. Com o tempo, a aristocracia familiar começou a ganhar dinheiro com os residentes de verão, alugando casas em suas propriedades perto de Moscou ao preço de 100 rublos. até 2,5 mil rublos. Fornecedores de serviços relacionados também foram incluídos no negócio de dacha. Por exemplo, anúncios sobre “instalar um vaso sanitário na dacha” não eram incomuns já naquela época.
Por que as banheiras estavam escondidas nos palácios de São Petersburgo e onde moravam os aristocratas e estudantes. Qual era o cheiro das ruas da cidade pré-revolucionária e como eles eliminaram o esgoto? como as pessoas viviam em casas com temperatura média de 17 graus?
Ekaterina Yukhneva
Quais apartamentos nos edifícios de São Petersburgo eram os mais luxuosos e onde moravam os estudantes pobres
No século 19, os apartamentos mais caros de um prédio ficavam no segundo andar. Eles tinham uma entrada frontal e janelas voltadas para a rua. O número máximo de quartos que encontrei foi 21. Além disso, os quartos tinham até 50 metros de área.
No final do século XIX e início do século XX, os apartamentos mais caros subiram. Isso se explicava principalmente pela disseminação dos elevadores: levá-los para um apartamento era considerado chique. E para o segundo andar não há necessidade de elevador.
Além disso, com o desenvolvimento dos transportes e o crescimento da cidade, os apartamentos do segundo andar ficaram sujos, pois tudo o que se acumulava na rua subia para lá. No início do século 20, o terceiro e o quarto andares tornaram-se os mais caros. Se você caminhar pelo centro de São Petersburgo, notará que esses andares específicos são frequentemente realçados por pilastras, colunas e arcos.
O escritório do comerciante da 1ª guilda G. G. Eliseev. Início dos anos 1900. Foto do livro “Edifícios de apartamentos em São Petersburgo. Ensaios da história da vida cotidiana"
Curiosamente, os assentamentos foram tradicionalmente estabelecidos em cidades europeias - isto começou na Idade Média. Os artesãos viviam em uma área, os aristocratas em outra. Em São Petersburgo, como na nova cidade, essa tradição não se desenvolveu. Os apartamentos pobres estavam localizados nos mesmos edifícios que os ricos.
Pode-se imaginar uma bela casa com janelas voltadas para Liteiny Prospekt, onde cidadãos ricos moram no segundo e terceiro andares, e o subsolo é alugado para trabalhadores sazonais. E lá moram várias dezenas de pessoas - a única coisa é que a entrada deste apartamento não será pela escada da frente, mas pela escada dos fundos.
Senadores, comerciantes ricos e algum estudante que alugasse um apartamento no último andar podiam subir a mesma escada. Talvez essa mistura contivesse a instabilidade da sociedade de São Petersburgo e, talvez, por isso tenha se tornado uma cidade das três revoluções.
Que zonas foram consideradas de prestígio e onde foram construídas casas com as mais modernas comodidades?
No início, o chamado triângulo dourado, delimitado por Fontanka, Nevsky Prospekt e Neva, era considerado a área mais elegante da cidade. Os melhores palácios da cidade foram construídos ali. Por isso, foi impossível construir ali prédios de apartamentos e aos poucos os apartamentos começaram a ser alugados em mansões. Vemos isso no exemplo do apartamento de Pushkin, localizado na casa da princesa Volkonskaya.
Ao mesmo tempo, como as mansões não foram construídas para alugar, os apartamentos ali eram um tanto estranhos. Para Pushkin, por exemplo, a cozinha ficava no andar de baixo. No final do século 19, ninguém tolerava tais comodidades e, gradualmente, começaram a aparecer prédios de apartamentos na parte de Liteinaya. São construídos com água corrente e sanitários, ou seja, com todas as comodidades modernas, incluindo aquecimento doméstico a vapor.
Quarto em apartamento senhorial, 1915. Foto do livro “Edifícios de apartamentos em São Petersburgo. Ensaios da história da vida cotidiana"
No início do século XX, com o advento da ponte sobre o Neva para o lado de Petrogrado, foi construída a Avenida Kamennoostrovsky. Havia casas com todas as comodidades, incluindo aspiradores embutidos nas paredes (com estação central de extração de pó ligada por tubulações a todos os apartamentos - aprox. "Papéis"). Da mesma forma, a Ilha Vasilievsky está sendo construída até a 15ª linha neste momento.
Como São Petersburgo vivia sem esgoto e qual era o cheiro nas ruas da cidade
São Petersburgo tinha os sistemas de fontes mais complexos, por isso, tecnicamente, a cidade tinha água corrente desde a sua fundação. Mas ninguém precisava dele.
Em meados do século 19, o conde Essen-Stenbock-Fermor veio a São Petersburgo, viu como eles usavam jarros para lavar roupa na capital do Império Russo e construiu o primeiro sistema de abastecimento de água ao longo das ruas de Znamenskaya (Vosstaniya) , Italianskaya, Sergievskaya (Tchaikovsky). A água era fornecida por uma bomba d'água localizada perto da Ponte da Ressurreição. Mas o conde faliu porque ninguém queria se conectar a esse abastecimento de água.
Transportador de água. Foto: vodokanal.spb.ru
Gradualmente, no final do século XIX, o abastecimento de água foi instalado primeiro na margem esquerda e depois na margem direita.
É surpreendente que durante quase 40 anos não houvesse sistema de esgoto em São Petersburgo. Antes da revolução só havia chuva. Ainda está lá e pode ser identificado pelas tampas dos bueiros com grandes fendas. Neve e chuva vão para lá.
Construção de esgoto em Leningrado na década de 1920. Foto: vodokanal.spb.ru
A água dos canos ia para fossas, localizadas perto de cada escada dos fundos. Nas casas comuns, era um buraco cavado com paredes de barro - e os líquidos eram absorvidos pelo solo. Nesse caso, geralmente havia um poço no meio do quintal.
As melhores casas perceberam que isso não era higiênico e fizeram fossas de concreto. Se houvesse banheiras ou sanitários, uma grande quantidade de água entrava nesses tanques. Eles o retiraram de lá com ourives (homens do esgoto) usando pás em uma vara longa.
Quanto ao cheiro, em casas decentes havia escotilhas nas fossas, em alguns lugares até tinham tampa. O cheiro era outra coisa: o transporte era maioritariamente puxado por cavalos e, naturalmente, os cavalos deixavam vestígios da sua actividade. Portanto, São Petersburgo estava coberta por uma fina suspensão de poeira amarela. Nos meses de verão, tudo isso pairava sobre a cidade. Foi daí que surgiu a moda das dachas.
Por que era considerado normal fazer suas necessidades na frente de estranhos e que dispositivos as mulheres escondiam sob as saias?
No século XVIII, a satisfação das necessidades naturais poderia facilmente ocorrer em público. As servas passaram pelos homens que faziam suas necessidades naquele momento e isso não as ofendeu em nada. Além disso, naquela época era indecente uma mulher mostrar o tornozelo na frente de estranhos.
Nas camadas superiores da sociedade isto também era considerado absolutamente natural. Roupas exuberantes permitiam que as mulheres fizessem suas necessidades em qualquer lugar. Por exemplo, Catarina II recebeu embaixadores sentados em seu baú portátil. Por causa das saias largas, era como se isso não fosse visível. Da mesma forma, as senhoras nos bailes usavam um dispositivo especial chamado bourdal.
Bourdal. Foto: Wikimedia.org
Até finais do século XIX, os edifícios de apartamentos possuíam latrinas: um nicho com assento e um buraco. Não havia cabine ou porta ali. Essa comodidade era utilizada por lavadeiras, cozinheiras e criadas.
Agora mal podemos imaginar como era movimentada a escada dos fundos: tínhamos que trazer lenha e água e pendurar roupa no sótão. As pessoas caminhavam por ela o tempo todo, o que não as impedia de usar imediatamente a latrina.
Havia salas de retiro nos pátios - algo que se parecia com as comodidades da nossa dacha. Eles eram usados por limpadores de rua e vendedores ambulantes. No último quartel do século XIX e no século XX, todos os pátios foram equipados com retardadores. Em alguns locais são dependências de tijolos, em casas mais simples existem casas de madeira.
Não havia banheiros públicos na cidade até 1871. O conteúdo de vasos noturnos e baldes imundos foi jogado diretamente nas ruas. Não exatamente, porém, sob os pés dos transeuntes, mas na vala que corria ao longo da rua.
Que temperatura na casa era considerada normal e como os moradores de São Petersburgo se aqueciam se estava frio?
Fogões holandeses e redondos eram usados para aquecimento de apartamentos. Do ponto de vista prático, as pessoas em São Petersburgo não gostavam de lareiras - elas eram instaladas apenas pela beleza.
Os fogões conseguiam aquecer o ar a uma temperatura bastante elevada, mas isso não foi considerado necessário. Agora vivemos em quartos muito quentes, mas naquela época 17 graus Celsius eram considerados a norma. Ao mesmo tempo, dormiam sob mantas de lúcio, ou seja, sob mantas do nosso ponto de vista. Muitas vezes a temperatura era ainda mais baixa - 12–13 graus. Naquela época dormíamos debaixo de edredons, mas sempre usávamos toucas de dormir porque nossas cabeças congelavam.
Nas casas usavam mantos acolchoados de algodão. Em termos de calor, estes são os nossos casacos acolchoados de poliéster. O funcionário chegou em casa, tirou a sobrecasaca e vestiu o manto por cima das calças e da camisa. Porque estava apenas frio.
Descarregando barcaças com lenha. Fotos do início do século 20
Para o inverno, uma segunda moldura foi inserida nas janelas. Sacos especialmente costurados cheios de serragem foram colocados entre as molduras. Nas casas mais ricas estes sacos eram cheios de algodão.
Como os palácios de São Petersburgo surpreenderam os contemporâneos e como os apartamentos em prédios de apartamentos foram iluminados
Eles cuidaram muito bem da luz das casas. Os apartamentos possuíam sistema de claraboias internas acima das portas. A luz do dia foi utilizada não apenas nos quartos, mas também em corredores e corredores escuros. Essas claraboias existiram até a construção dos edifícios de Khrushchev.
Com o advento da primeira iluminação a querosene e depois da eletricidade, foram fabricadas lâmpadas muito inteligentes. Eles foram abaixados e levantados usando uma alça. Geralmente no meio da sala havia uma grande mesa redonda, onde o papai lia o jornal, a mamãe cerziva alguma coisa, o aluno ensinava o dever de casa e as crianças mais novas brincavam com brinquedos. E tudo isso com uma lâmpada.
Havia também lâmpadas portáteis. Além disso, as lâmpadas de querosene sobreviveram com o advento da eletricidade. Não era costume acender a luz da sala para ir a algum lugar.
Na segunda metade do século 19, os contemporâneos ficaram maravilhados com a iluminação elétrica dos palácios de São Petersburgo. Mas não havia eletricidade estacionária lá. Havia um dínamo com fios e lâmpadas - algo parecido com uma guirlanda de árvore de Natal. Antes do baile, foram chamados eletricistas especiais, penduraram as lâmpadas - e quando o baile começou, uma luz forte brilhou.
Além disso, foram principalmente as senhoras que ficaram maravilhadas. A maquiagem deles foi projetada para a luz de lamparinas de querosene e, sob luz elétrica, parecia vulgar.
Em termos de vida cotidiana, a iluminação elétrica não conseguiu criar raízes em São Petersburgo por muito tempo. Novas casas têm eletricidade desde a década de 1890. E é difícil reformar casas antigas, pois muitos prédios de apartamentos não tinham iluminação elétrica.
Com que frequência os residentes de São Petersburgo se lavavam e por que era costume esconder os banheiros?
No século 18, banheiras começaram a aparecer nos palácios da nobreza de São Petersburgo. Eles foram considerados maravilhas raras. No segundo quartel do século XIX, os banhos tornaram-se obrigatórios nos palácios, muitas vezes disfarçados, por exemplo, de mesa de bilhar, e o chuveiro ficava escondido em armários falsos. Como qualquer espaço de escritório, não consideraram necessário mostrá-lo aos hóspedes.
As banheiras começaram a ser instaladas nos apartamentos no último quartel do século XIX. Grandes apartamentos em casas ricas tinham banheiros individuais. Havia banhos públicos para moradores de pequenos apartamentos.
O zelador-chefe distribuiu o horário de uso dos banheiros. Ele também acendeu o fogão de água quente. As casas luxuosas tinham banheiros de mármore, as comuns tinham banheiros esmaltados comuns e as casas pobres tinham banheiros de estanho. Os banhos eram tomados forrando-o com lençol. Lavávamos uma vez por semana. Se não houvesse banho público na casa, os moradores iam para o balneário.
Esta exposição foi criada sob a liderança do curador-chefe do Museu do Palácio de Pavlovsk, A.M. Com base em fontes literárias e documentais, pinturas, desenhos e fotografias, foram recriados interiores típicos daquela época. Em 2000, a exposição foi reaberta, com alterações e acréscimos. Movendo-se de sala em sala, como se estivesse se movendo em uma máquina do tempo, um século inteiro passa diante de seus olhos. Através do interior, da forma como os nossos antepassados organizavam o seu espaço habitacional, compreende-se melhor a psicologia e a filosofia das pessoas daquela época, a sua atitude e visão de mundo.
17 salas estão divididas em 3 blocos semânticos:
- Propriedade nobre russa de 1800 a 1830,
- mansão aristocrática metropolitana das décadas de 1830-1860,
- apartamento na cidade 1860-1890.
Interiores 1800-1830
No início do século XIX, a residência típica da nobreza era um solar ou um casarão citadino. Via de regra, aqui viviam uma grande família e numerosos empregados. As salas de aparato ficavam geralmente localizadas no segundo andar e consistiam em um conjunto de salas de estar, um boudoir e um quarto. Os alojamentos localizavam-se no terceiro andar ou mezaninos e tinham tetos baixos. Os empregados viviam no rés-do-chão e aqui também existiam escritórios. Se a casa fosse de dois andares, as salas, via de regra, ficavam no térreo e corriam paralelas às dependências de serviço.
O final do século XVIII - início do século XIX foi a época do domínio do classicismo, que pressupõe um ritmo claro e um estilo unificado de disposição do mobiliário e da arte. Os móveis geralmente eram feitos de mogno e decorados com bronze dourado ou tiras de latão. O interesse pela antiguidade se espalhou para a Rússia vindo da França e de outros países europeus. Portanto, no interior desta época veremos estátuas antigas e decoração correspondente. Sob a influência de Napoleão, entrou na moda o estilo Império, criado pelos arquitetos C. Percier e P. Fontaine, com seu espírito de luxuosas residências imperiais do Império Romano. Os móveis de estilo império eram feitos de bétula e choupo da Carélia, muitas vezes pintados de verde - como bronze antigo, com detalhes esculpidos em ouro. Relógios e lâmpadas eram feitos de bronze dourado. As paredes dos quartos eram frequentemente pintadas em cores puras - verde, cinza, azul, roxo. Às vezes eram revestidos com papel de parede ou papel de parede imitado, liso ou listrado, com enfeites.
Abre-se o conjunto de salas da exposição (final do século XVIII - início do século XIX). Poderia haver um manobrista de plantão em tal sala. Os móveis de mogno com revestimentos de latão são feitos em estilo jacobino.
Amostra para Retrato(1805-1810) tornou-se o quarto correspondente na propriedade do Conde A.A Arakcheev em Gruzino. Infelizmente, a própria propriedade foi completamente destruída durante a Grande Guerra Patriótica. A sala dos retratos é decorada no estilo do início do Império Russo, as paredes são pintadas para lembrar papel de parede listrado.
Gabinete(década de 1810) era um atributo obrigatório de uma propriedade nobre. No interior apresentado na exposição, o conjunto de móveis é em bétula da Carélia, a secretária e a poltrona são em madeira de choupo. A coloração das paredes imita papel de parede.
Sala de jantar(1810-1820) – também feita no estilo Império.
Quarto(década de 1820) está funcionalmente dividido em zonas: o próprio quarto e o boudoir. Há uma caixa de ícones no canto. A cama é coberta por uma tela. No boudoir, a anfitriã poderia fazer seus negócios - fazer bordados, correspondência.
Boudoir(década de 1820) ficava ao lado do quarto. Se as condições permitissem, era um cômodo separado onde a dona da casa cuidava de seus negócios.
Como um protótipo Sala de estar(década de 1830) serviu de sala de estar para P.V. Nashchekin, amigo de A.S. Pushkin, de uma pintura de N. Podklyushnikov.
Escritório do jovem(década de 1830) foi criado com base em “Eugene Onegin” de Pushkin (é interessante compará-lo com o que se tornou o protótipo da casa dos Larins deste romance). Aqui você pode ver o desejo por conveniência e conforto; os tecidos decorativos são usados ativamente; O laconicismo inerente ao estilo Império está desaparecendo gradativamente.
Interiores 1840-1860
As décadas de 40 e 60 do século XIX foram a época do domínio do romantismo. Nessa época, o historicismo era popular: estilos pseudo-gótico, segundo rococó, neo-grego, mourisco e, mais tarde, pseudo-russo. Em geral, o historicismo dominou até o final do século XIX. Os interiores desta época são caracterizados pelo desejo de luxo. Os quartos estão repletos de móveis, decorações e bugigangas. Os móveis eram feitos principalmente de nogueira, pau-rosa e madeira sacardana. As janelas e portas estavam cobertas com cortinas pesadas e as mesas cobertas com toalhas. Tapetes orientais foram colocados no chão.
Nessa época, os romances de cavalaria de W. Scott tornaram-se populares. Em grande parte sob sua influência, estão sendo construídas propriedades e dachas em estilo gótico (já escrevi sobre uma delas -). Armários e salas góticas também foram instalados nas casas. O gótico foi expresso em vitrais, telas e elementos decorativos nos quartos. O bronze foi usado ativamente para decoração.
O final dos anos 40 e início dos anos 50 do século XIX foram marcados pelo aparecimento do “segundo Rococó”, também denominado “a la Pompadour”. Foi expresso na imitação da arte francesa de meados do século XVIII. Muitas propriedades foram construídas em estilo rococó (por exemplo, a agora moribunda Nikolo-Prozorovo, perto de Moscou). Os móveis foram feitos no estilo Luís XV: móveis de jacarandá com decorações em bronze, inserções de porcelana com pinturas em forma de buquês de flores e cenas galantes. No geral, a sala parecia uma caixa preciosa. Isto era especialmente verdadeiro para os aposentos das mulheres. Os quartos do lado masculino eram mais lacônicos, mas também não desprovidos de graça. Muitas vezes eram decorados em estilo “oriental” e “mourisco”. Os sofás otomanos entraram na moda, as paredes foram decoradas com armas e os pisos cobertos com tapetes persas ou turcos. Também poderia haver narguilé e queimadores de incenso na sala. O dono da casa vestia uma túnica oriental.
Um exemplo do acima é Sala de estar(década de 1840). Os móveis são feitos de nogueira e motivos góticos podem ser vistos no acabamento decorativo.
Próxima sala - Sala de estar amarela(década de 1840). O conjunto nele apresentado foi feito para uma das salas do Palácio de Inverno de São Petersburgo, presumivelmente segundo desenhos do arquiteto A. Bryullov.
Moça vestindo(1840-1850) feita no estilo “nogueira rococó”. Uma sala semelhante poderia estar em uma mansão metropolitana ou em uma propriedade provincial.
EM Gabinete-boudoir(década de 1850) no estilo “segundo Rococó”, são apresentados móveis caros “a la Pompadour”, folheados a pau-rosa, com inserções de bronze dourado e porcelana pintada.
Quarto de uma jovem(1850-1860) impressiona pelo seu esplendor; é também um exemplo do “segundo Rococó”.
Interiores 1870-1900
Este período é caracterizado por uma suavização das diferenças entre os interiores nobres e burgueses. Muitas antigas famílias nobres tornaram-se gradualmente mais pobres, perdendo influência para industriais, financistas e intelectuais. O design de interiores neste período começa a ser determinado pela capacidade financeira e pelo gosto do proprietário. O progresso tecnológico e o desenvolvimento industrial contribuíram para o surgimento de novos materiais. Assim, surgiram as rendas à máquina e as janelas passaram a ser decoradas com cortinas de tule. Nessa época surgiram sofás de novos formatos: redondos, dupla face, combinados com enfeites, estantes, jardineiras, etc. Aparecem móveis estofados.
Na década de 1870, influenciado pela Exposição Mundial de 1867 em Paris, o estilo Luís XVI entrou na moda. O estilo “Boule”, em homenagem a A.Sh. Boule, que trabalhou sob Luís XIV, está renascendo - os móveis foram decorados com tartaruga, madrepérola e bronze. Os quartos deste período são decorados com porcelanas de fábricas russas e europeias. As paredes estavam decoradas com inúmeras fotografias em molduras de nogueira.
O principal tipo de habitação é um apartamento em prédio residencial. Seu design era muitas vezes caracterizado por uma mistura de estilos, uma combinação de coisas incompatíveis apenas pela semelhança de cor, textura, etc. Em geral, o interior desta época (como a arquitetura em geral) era de natureza eclética. Os quartos às vezes lembravam mais uma sala de exposições do que uma sala de estar.
O estilo pseudo-russo está entrando na moda. Isto foi amplamente facilitado pela revista de arquitetura Zodchiy. As dachas rurais eram frequentemente construídas neste estilo (por exemplo, perto de Moscou). Se a família morasse em apartamento, um dos cômodos, geralmente a sala de jantar, poderia ser decorado em estilo pseudo-russo. As paredes e o teto eram revestidos com painéis de faia ou carvalho e revestidos com talha. Muitas vezes havia um enorme buffet na sala de jantar. Motivos de bordados camponeses foram utilizados no desenho decorativo.
No final da década de 1890, surgiu o estilo Art Nouveau (do francês moderne - moderno), expresso na rejeição da imitação, das linhas retas e dos ângulos. Moderno são linhas naturais curvas e suaves, novas tecnologias. O interior em estilo Art Nouveau distingue-se pela unidade de estilo e seleção cuidadosa de objetos.
Sala de estar com framboesa(1860-1870) surpreende pela pompa e luxo do estilo Luís XVI, aliado ao desejo de comodidade e conforto.
Gabinete(1880) é eclético. Vários itens, muitas vezes incompatíveis, são coletados aqui. Um interior semelhante poderia estar na casa de um advogado ou financista de prestígio.
Sala de jantar(1880-1890) feito em estilo russo. Um atributo obrigatório foi a cadeira “Arco, Machado e Luvas” de V.P. Shutov (1827-1887). Após a Exposição Pan-Russa em São Petersburgo em 1870, eles ganharam enorme popularidade. Logo outros artesãos começaram a produzir móveis semelhantes com diversas variações.
Sala de estar em bordo(1900) é um exemplo maravilhoso do estilo Art Nouveau.
Assim, todo o século XIX passou diante dos nossos olhos: do estilo Império com sua imitação da cultura antiga no início do século, passando pelo fascínio pelos estilos do historicismo em meados do século, o ecletismo na segunda metade do século. século e o modernismo único, diferente de tudo, na virada dos séculos XIX para XX.
©, 2009-2019. É proibida a cópia e reimpressão de quaisquer materiais e fotografias do site em publicações eletrônicas e impressas.
Decidimos descobrir como as pessoas aqueciam as suas casas no século XIX. Na aldeia tudo é claro - há uma floresta e há um fogão onde você pode cozinhar mingaus e aquecer o acompanhamento no inverno.
Imagine a então capital de São Petersburgo. Como eles mantinham aquecidas as casas de pedra de cinco, seis, sete andares? Agora contaremos em detalhes quais sistemas os construtores criaram. Aliás, não esquentavam muito, só até 14,4 - 16 graus, era mais fresco nos quartos. A norma atual é 21. Isso é o aquecimento global. Na Inglaterra, os quartos não eram aquecidos. Para adormecer e não acordar a casa toda com os dentes batendo de frio, levaram consigo uma almofada térmica. Enquanto ela se esfriava, ela conseguiu adormecer normalmente.
Com o que eles se afogaram? Londres foi aquecida com carvão, mas esse sistema não se enraizou na Rússia, nosso carvão não era procurado e havia poucos ingleses - apenas 5 a 6 navios carregados de carvão chegavam a São Petersburgo por ano. Era irracionalmente caro de usar, mas era possível dizer aos convidados: Senhora, dê uma olhada nesses pãezinhos segundo a receita francesa com canela indiana e calor segundo o modelo inglês. A maioria aquecia as casas com lenha. A madeira era trazida em barcaças da Estónia e da Finlândia, ou ao longo do Neva, de Prigorod e da Carélia. A descarga foi feita nas margens por camponeses coloridos e pobres: esfarrapados, com sapatilhas, remendados, abatidos, cansados. Eles foram até privados de sua última alegria - cantar enquanto trabalhavam. Normalmente os cantos iluminavam o trabalho árduo e monótono, mas em São Petersburgo a polícia monitorava rigorosamente o silêncio.
Foto do descarregamento de lenha perto do Castelo Mikhailovsky.
E agora o enigma - por que eram necessários poços de pátio?
R. Para que os jovens estudantes que leram muito Dostoiévski tenham onde pular do telhado no meio da noite polar?
B. Para permitir a entrada de luz nas janelas internas
B. Como em Barcelona, criando sombra durante o calor sufocante do verão.
G. Para algo útil e para necessidades domésticas.
Havia pouco espaço em São Petersburgo, muito pouco, muito menos do que em Moscou ou em qualquer outra cidade russa, mas devia haver um celeiro em algum lugar, e era necessário um estábulo. Mas os pátios próximos à casa estragavam a vista da cidade e violavam o decreto sobre a construção de ruas com uma fachada, por isso os pátios eram ativamente utilizados para necessidades econômicas.
A lenha também era armazenada no quintal. (A propósito, os galpões eram geralmente construídos ao longo do perímetro, e não no centro.) Em seguida, os zeladores cortavam lenha e levavam-na para um armário na escada dos fundos. Todo mundo já tinha lido sobre as escadas dos fundos; elas levavam do pátio até a cozinha; lá também havia latrinas; Quando a lenha secou, ela foi levada aos moradores.
Apartamentos em prédios residenciais em São Petersburgo eram alugados com ou sem lenha. É como agora com k/u e sem k/u. É mais barato sem lenha, mas mais económico com lenha. Moradores paranóicos começaram a se atormentar com a pergunta: se eu alugar um apartamento com lenha, não terei que cuidar dele, além do dono comprar a granel e é mais barato, mas ele, o desgraçado, vai economize na qualidade da lenha. Vou me divertir muito com esse tipo de madeira. Se o apartamento fosse alugado sem lenha, existia a possibilidade de os quartos estarem tão frios que era impossível aquecê-los, por mais que os aquecesse. Algumas frustrações para cidadãos nervosos.
Fornos. Em algumas casas, um fogão russo foi construído em tijolo, que depois foi caiado de acordo com a tradição.
Havia fogões de ferro fundido Utermark, que mais tarde foram chamados de fogões barrigudos. Você poderia cozinhar neles e mantê-los aquecidos. Mas os fogões de ferro fundido só podiam ser instalados em salas de secagem; Portanto, quando chegaram as comissões de fiscalização, os proprietários garantiram que os haviam instalado recentemente e por pouco tempo. É pura coincidência que você volte para fazer inspeções há três anos e o forno ainda esteja no mesmo lugar. Ah, e uma moeda caiu acidentalmente no seu bolso - em geral, nada de novo para o nosso país.
Lareiras raramente eram usadas para aquecimento, mas muitas vezes para exibição. Neles, apenas 30% foram diretamente para o aquecimento do ambiente. Na maioria das vezes eram instalados fornos holandeses. São longos fogões verticais em quase toda a altura da parede, forrados com azulejos ou azulejos. Eles pareciam melhores e queimavam de forma mais econômica. O fogão russo tinha que ser aquecido todos os dias, o fogão de azulejos uma vez a cada dois dias.
Não havia aquecimento central. Mas se começar a folhear jornais antigos, encontrará centenas de referências ao aquecimento central. Este era o nome de um único sistema de aquecimento para toda a casa. Mesmo no final do século XIX, havia apenas 6% dessas casas, e apenas um terço delas era completamente abandonada pela lenha, os apartamentos normalmente ricos eram aquecidos, e os sótãos e despensas eram aquecidos à moda antiga com fogões; Na cave foi instalada uma caldeira que aquecia a água, e uma bomba a enviava pelos canos - isto é o aquecimento da água. Quase o mesmo que agora. Ele transformou-o em vapor e enviou-o através de canos - isto é aquecimento a vapor. Ele simplesmente aqueceu o ar - aquecimento com ar quente. O ar aquecido subiu pelos canos até os moradores e entrou na sala. Normalmente o buraco ficava no canto e coberto com uma grade para que lixo, gatos, crianças, etc. não entrassem no cano e o ar fluísse com calma.
Como você entende, isso não poderia ser feito sozinho. Portanto, ouvimos de todos os lugares: Zakhar! Zakhar! Havia muitos criados e ela também tinha direito a um lugar separado. Falaremos sobre a disposição dos apartamentos do século XIX nos episódios seguintes.
Fique conosco!
Assine nosso blog e
Os "grandes" apartamentos pré-revolucionários ainda excitam o cérebro do público. Viver a 100 ou 150 metros parece para muitos ser o destino feliz da intelectualidade na virada dos séculos XIX e XX. Uma grande área de apartamento para uma pessoa soviética e pós-soviética é a chave para uma vida calma e bem alimentada.
Apartamento de "quatro quartos" no prédio Kapustin. Fontanka 159
Entretanto, grandes áreas de apartamentos por vezes não têm explicações muito agradáveis. Neste post quero mostrar como os medidores residenciais foram distribuídos e por que uma grande área para os padrões modernos acabou sendo uma habitação humana bastante modesta. Um homem cego pela vida da capital mais rica do império e sem ter ideia de como as pessoas do seu círculo deveriam viver. Na minha história, as autoridades substituirão engenheiros e financiadores. Sua afiliação profissional não é totalmente interessante para mim. Prefiro falar sobre as condições de vida de pessoas com um determinado estilo de vida e condição.
Um exemplo para nós será um dos apartamentos do prédio Kapustin construído pelo arquiteto Alexey Fedorovich Bubyr em 1909-1907.
Casa de apartamentos Kapustin. Petersburgo.
O prédio da casa honorária de Kapustin é um monumento tão famoso da Art Nouveau de São Petersburgo que não faz sentido repetir tudo o que foi dito e escrito sobre ele. Falei sobre a composição desta casa aqui http://koloma9.livejournal.com/31600.html. Existem links para pessoas que muito fizeram para que este monumento fosse notado, apreciado e amado por muitos. Em primeiro lugar, este é o criador do site sobre Bubyr, Alexander Mamlyga, de seu site tirei as plantas do edifício fornecidas por Roman Gan e pelo historiador da arquitetura de São Petersburgo, Boris Kirikov. Você pode ler sobre o proprietário do prédio neste link. A casa também é famosa por ter aparecido no filme Peter FM. Já chega para a introdução, vamos para o apartamento.
Planta de 3 a 5 andares do prédio de apartamentos de Kapustin.
A planta do apartamento que usarei é moderna. Foi retirado de um anúncio no site imobiliário emls.ru. A disposição do apartamento nele indicada coincide totalmente com um dos dois apartamentos no canto superior direito da planta do edifício.
A área total do apartamento é de pouco mais de 100 metros. O plano mostra que esta não é a acomodação mais luxuosa da casa, mas sim uma das opções econômicas.
O apartamento tinha duas entradas: a entrada frontal e a traseira para necessidades domésticas. Por sua vez, está bem equipado. A planta original indica a presença de banheiros e sanitários. O apartamento é aquecido por fogão.
Como muitos apartamentos da época, foi dividido em duas metades - a master e a de utilidade. A parte do mestre era aquecida por dois fogões. A despensa era aquecida pelo fogão da cozinha.
A parte de utilidade do apartamento está destacada em vermelho.
A parte de utilidades incluía uma cozinha de 11,6 metros. Quarto de empregada 5,3 metros. Banho 4 metros. Corredor de 8 metros e WC junto à cozinha.
O layout da parte de utilidade do apartamento é típico dos prédios de apartamentos de São Petersburgo de 1870-1917. O autor dessas falas conseguiu morar em outros dois apartamentos em pontos diferentes da cidade com disposição espacial semelhante.
A principal desvantagem desta solução de planejamento é o corredor longo, escuro e estreito que conecta as duas metades do apartamento. Sua presença é uma espécie de maldição para muitos apartamentos em São Petersburgo. Esta decisão é em grande parte forçada e deve-se tanto à impossibilidade de utilização de pisos que excedam um determinado comprimento como à ganância dos proprietários. Observe que o corredor “consome” cerca de 8% da área total do apartamento.
A segunda característica deste layout pode ser chamada de banheiro sem aquecimento na fronteira com a escada. E em condições modernas com aquecimento a vapor, pode fazer frio lá no inverno.
Um banheiro de 4 metros parecerá suficiente para o gosto moderno. Mas não devemos esquecer o aquecimento a lenha. Exigia espaço adicional.
Um exemplo de uma rica banheira de cobre com titânio a lenha foi preservado no museu do apartamento dos Elizarovs. Ocupa uma sala de tamanho semelhante.
Banho do Apartamento-Museu Elizarov.
Uma pequena sala ao lado da cozinha é reservada aos empregados. É muito pequeno para este tipo de instalações. Apenas 5,3 metros. Nas casas construídas 20 anos antes, esses cômodos ocupavam até 12 metros. Não sei se este quarto era residência permanente ou servia de refúgio para criados visitantes.
A cozinha também é pequena. Apenas 11,6 metros. Nada mal para os padrões modernos. No entanto, há 100 anos esta era a fonte de lenha durante o inverno. Manter um suprimento diário de combustível para três fogões nessa área não é tão fácil.
Uma revisão da parte utilitária do apartamento permite-nos falar de uma espécie de poupança de espaço por parte do arquitecto nesta parte do apartamento. Aqui está uma opção de habitação econômica.
Por outro lado, foi preservada a relação “pré-revolucionária” entre a parte económica do apartamento e a área total da habitação. A parte técnica do apartamento ocupa cerca de um terço da área total habitacional. O que é muito para os padrões modernos, mas corresponde à tecnologia e à vida doméstica da época.
A parte do apartamento do proprietário está destacada em vermelho.
A parte principal do apartamento ocupa pouco menos de 70 metros e contém cinco quartos. À primeira vista, é mais que suficiente para uma vida confortável. Vejamos como esses metros quadrados são divididos.
O corredor de dez metros tem proporções um tanto alongadas e dá acesso a três salas.
Uma sala de 7,7 metros com uma janela minúscula é pequena demais para uma sala completa. Muito provavelmente, à nossa frente também está uma sala técnica. Acho que é um guarda-roupa.
Foto do guarda-roupa do apartamento no site da imobiliária.
Colocar um guarda-roupa em um apartamento tão pequeno, sua área consome outros 8 por cento, fala do desejo do arquiteto de dar valor ao apartamento aos olhos de um possível inquilino do apartamento. A quem se destinava esta habitação?
A sala de 14,3 metros quadrados ao lado do corredor fala sobre isso. Se você pensar bem, ele está localizado de maneira bastante estranha. Encontra-se no corredor do apartamento e imediatamente do corredor para o roupeiro, ou para a sala que dá acesso ao resto do apartamento ou para um quarto isolado com recuperador de calor separado. Há um escritório na nossa frente.
Menção separada deve ser feita aos escritórios nos apartamentos dos prédios residenciais. Os principais inquilinos de apartamentos em prédios residenciais eram funcionários públicos e comerciais. A cultura empresarial do final do século XIX permitiu a combinação do trabalho principal com as atividades privadas. Portanto, em muitas plantas de apartamentos do início do século veremos cômodos isolados próximos ao corredor. Aqui o chefe da família ganhava, ou melhor, ganhava um dinheiro extra. A colocação de tais instalações próximas à entrada do apartamento indica sua finalidade de receber as pessoas que chegam, e não de meditar sozinhas.
Planta do prédio de apartamentos de Bubyr na rua Stremyannaya.
Muitas plantas de prédios de apartamentos foram publicadas na revista Architect. As instalações são frequentemente assinadas para eles. Por exemplo, um escritório semelhante pode ser encontrado na planta de outro edifício Bubyr na rua Stremyannaya.
Assim, dos 70 metros da metade do proprietário, quase 32 eram ocupados por cômodos destinados ao trabalho e que criavam no hóspede a impressão do “luxo” da casa. Era impossível realizar uma recepção no quarto, no berçário ou na sala.
Nos restantes 70 metros existia um pequeno quarto de 14 metros quadrados e uma ampla sala de 26 metros.
A sala merece destaque especial. Sua colocação não é totalmente bem-sucedida. Se você olhar a planta novamente, verá que o arquiteto literalmente espremeu um corpo de 30 metros na massa total do apartamento. Daí as falhas visíveis. A sala tem um formato irregular, pois foi necessário deixar uma janela para escritório.
Esta é uma sala de passagem. A sua grande área foi obtida através do corte do corredor de ligação à parte técnica do apartamento. Agora, por exemplo, você não pode levar lenha para o escritório sem carregá-la pelo cômodo principal do apartamento. A sala com área de 27 metros é iluminada por apenas uma janela localizada em um nicho criado pelas paredes dos demais cômodos do apartamento. O problema crônico de iluminação nas habitações de São Petersburgo no início do século é óbvio.
Assim, temos moradia para uma pequena família de duas pessoas ocupando 100 metros. A maior parte é dedicada a serviços técnicos ou instalações representativas. Onde colocar uma creche ou quarto para familiares idosos? Não havia espaço para isso em 100 metros de área. Aqui temos habitação para pessoas que querem viver em grande escala, mas não têm meios para isso. Foi calmo e comedido?
Nikolai Vasilyevich Gogol não estava falando sobre sua vida muito antes da construção da casa de Kapustin na história O sobretudo...... Mesmo naquelas horas em que o céu cinzento de São Petersburgo se apaga completamente e todos os funcionários comeram e jantaram o melhor que puderam, de acordo com o salário recebido e seu próprio capricho - quando tudo já descansou após a agitação departamental de penas, corridas, atividades necessárias próprias e alheias e tudo o que um inquieto se pergunta voluntariamente, ainda mais do que o necessário, quando os funcionários se apressam em dedicar o tempo restante ao prazer: quem é mais esperto corre para o teatro; alguns na rua, mandando-o olhar alguns chapéus; alguns para a noite - para elogiá-la a alguma garota bonita, estrela de um pequeno círculo burocrático; quem, e isso acontece na maioria das vezes, simplesmente vai até o irmão no quarto ou terceiro andar, em dois pequenos quartos com corredor ou cozinha e algumas pretensões da moda, um abajur ou outra coisinha que custa muitas doações, recusas de jantares, festividades - em uma palavra, mesmo numa época em que todos os funcionários estão espalhados nos pequenos apartamentos de seus amigos para jogar uísque, bebendo chá em copos com biscoitos, inalando fumaça de longos chibouks, contando durante a entrega alguma fofoca que chegou da alta sociedade, da qual um russo nunca pode recusar em qualquer condição, ou mesmo quando não há o que falar, recontando a eterna anedota sobre o comandante, a quem vieram dizer-lhe que a cauda do cavalo do Falconete monumento foi cortado.......